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房地产企业集团税收筹划大全(总12节)

【课程内容】

★ 都知道综合体地价分配是房地产企业综合税收安排的核心。怎样做才能确保成功? 

★ “城市更新”、“城中村改造”业务的最优税收安排?

★ 税务官员众目睽睽之下的“关联交易定价”怎样才能走到阳光下?

★ 都听说过“中港税务安排”和“西部大开发”所得税优惠,怎么操作?

★ 香港上市公司怎样利用担保费业务进行税收筹划?

★ 我们听税务专家说过了“苗圃”可以优惠,但我们申请税务局不批。咋回事?

★ 怎样利用“设备甲供、建材乙供、装饰材料甲供和生产厂商包安装业务”节省营业税成本?

★ “租赁转联营”节税原理与实施的限制条件?

★ 为什么说商业物业增设“商管公司”筹划房产税是蹩脚的“会计师筹划”?

★ 商业物业和地下车库出租业务的房产税筹划怎样才算落地,而不会被税务稽查官员轻易推翻?

★ 投资业务中如何设计法人架构,收购与重组业务税收筹划设计背后的原理



房地产项目收购、合并税务指引(总4节)

【课程内容】

★ “资产收购”和“股权收购”两种收购方式各自适用什么情形?

★ 哪些收购只需做法律(产权)尽职调查?哪些收购必需做财务和税务尽职调查? 

★ 怎样做税务尽职调查? 

★ 资产收购和股权收购怎样定价?以房地产评估价作价?

★ 溢价收购他人商业不动产,拆除后建设商业物业并持有经营,该怎样操作?

★ 巨额溢价收购他人商业不动产,拆除后变更土地用途建造住宅出售的业务,怎样操作为上策,何为中策,何为下策?


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