维护纳税人权益，反对各种不合法的清算土规则，依法减轻房地产企业纳税人的土地增值税负担，督促税务机关及时退还多缴税款，帮助企业盘活现金。

税务手段是国家对房地产业进行调控的重要途径之一。房地产业税收又是许多地方政府的主要税源。出于种种目的，各地方税务局对开发项目的土地增值税清算力度不断加大。如何在清算环节中顺利通过？如何降低土地增值税税负？如何化解土地增值税清算过程中的种种税务风险，是所有房地产开发企业都必须认真对待的重大问题。

中国土地增值税设计比较复杂，又有较为浓厚的地方特色，大部分企业的财务团队由于时间、精力以及专业度等方面的先天不足，对税务政策研究不足，应对不当。很多企业还出现多交土地增值税的情况。因此，在税务机关进行土地增值税清算前，聘请专业的税务机构事前进行自我清算检查，在检查过程中完善和提高自己的税务处置方案，对开发商而言是非常明智的一个安排。

我们能为您做什么？

维护纳税人权益，反对各种不合法的清算土规则，依法减轻房地产企业纳税人的土地增值税负担，督促税务机关及时退还多缴税款，帮助企业盘活现金。

◆ 审核客户自报的土地增值税清算数据及资料；

◆ 创造性为客户降低土地增值税；

◆ 审核自报资料中存在的风险并提供改进完善意见；

◆ 指导客户报送最终清算资料；

◆ 协调或者配合甄选土地增值税清算鉴证的税务师事务所；

◆ 协助客户针对土地增值税清算中提出的有关问题，提供税收政策支持依据；

◆ 土地增值税清算结束后，针对本次清算提出全面的专业性意见和后续化解方案；

服务价值及效果

◆ 创造性降低土地增值税税负，提高项目的税后利润；

◆ 化解土地增值税清算风险；

◆ 提升财务团队的专业素养，为后续项目清算提供有利支持；

◆ 提高公司高层财税意识，为企业长治久安提供终极保障。

我们怎么做？

◆ 专业的团队

☆ 每个项目派驻2-4人的专业团队在客户企业定期展开工作，根据项目大小确定团队人数

◆ 规范的服务流程

☆ 从商务开始、到项目现场管理以及项目讲解跟进，均采用标准的流程管理，市场、咨询以及客户服务部互相配合，又相互监督，为客户提供最优服务。

◆ 标准化的审核程序

☆ 形成标准化的审核程序，在土地增值税模拟清算过程中，一般需要对存档的纳税申报表进行检查和分析，特别需要注意开发过程中各项成本的合法性、合规性以及合理性进行分析性复核。

◆ 服务期限

☆ 从签订合约之日起，到项目土地增值税清算完成。